70年还是40年?阎良一小区房屋产权两个使用年限

腾博会

2019-06-16

  腾博会:2018年8月,李增成还因其他严重违纪问题受到留党察看一年处分,违纪款全部收缴。9.安图县农业环境与农村能源管理站站长姚玉春违规公款吃喝、公款送礼问题。2016年元旦、春节期间,姚玉春利用职务之便,多次违规接待、违规购买土特产品送礼,并虚开发票公款核销上述费用7120元。2018年3月,姚玉春受到党内严重警告处分,违纪款全部收缴。

  为此,光明建发集团领导班子多次率队深入一线,了解消费者和商户需求,强力推进施工效率,力求将施工带来的影响降到最低。升级改造前设置临时安置点,接着1/2场地改造、1/2场地经营,最后整体迁回市场。  改造后的农贸市场实现了食品安全放心、消费环境放心、管理服务放心、诚信经营放心、价格计量放心。因考虑到市场档位和经营者众多,不能全部停业改造的现实情况,市场整体进行了两期改造。

70年还是40年?阎良一小区房屋产权两个使用年限

  人一旦陷入“有我”的世界里,自我发展就会陷入患得患失的名利困境,迷失的自我会在情绪化的思维中限制认知能力,由此导致对事物及其发展变化规律的认知片面化。相反地,置身于“无我”的境界里,自我跳出了名利怪圈,达至无欲无妄之境,而此时无欲则刚,不偏不倚,自我对真理的追求变得彻底。

  ”人类社会的发展、科学技术的进步离不开劳动人民的汗水与智慧。中华民族是热爱劳动、勤于创新的民族,正是各个岗位上的劳动者勤劳的双手和默默无闻的辛勤付出,成就了新中国70年的辉煌。据国家统计局数据显示,截至2018年年末,我国16至59周岁的劳动年龄人口接近9亿人,占总人口比重约64%。我们都是劳动者,我们都是追梦人。党和国家高度重视对技能人才培养和对劳动者权益的法律保障,建设知识型、技能型、创新型劳动者大军,弘扬劳模精神和工匠精神,营造劳动光荣的社会风尚和精益求精的敬业风气,成为时代强音。

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  信息技术日新月异,互联网普及率持续攀升,电子政务普惠高效,智能化生活“飞入寻常百姓家”……近年来,数字中国建设助力我国各行各业发展,呈现“处处相连、物物互通、事事网办、业业创新”的良好态势。电子政务让百姓“用得上、用得起、用得好”大数据信用查询系统、在线电子税务局、电子社保卡、无纸化海关通关平台……过去一年来,一个个电子政务新应用纷纷登台。如何让人民群众在电子政务改革中提升满意度?首届数字中国建设峰会以来,用得上、用得起、用得好,成为衡量网上办事满意度的重要标杆。

  腾博会:此外,接替中国的东南亚也陆续加强相关限制。

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  购房合同上写的房屋土地使用年限是70年,不动产登记的却是44年,西安市阎良区永晓紫东小区的业主突然发现,他们房子的产权年限少了26年。

  购房合同产权年限70年  2004年,田女士购买一套商品房,购房合同显示,该项目土地使用年限自2004年7月6日至2074年12月31日。

  卖房时产权变成了44年  近日卖房时到不动产服务中心办理手续,得知房子的产权年限少了26年,变成了44年。

  同一块土地  两份文件使用年限不同  不动产服务中心:永晓紫东小区项目登记备案资料显示,该项目土地用途为商住用地,终止日期为2048年12月30日,期限是44年(批复时间为2004年7月1日)。

  房管部门:土地登记证上显示,土地用途为商住,终止日期为2074年12月(登记日期是2004年7月)。

  为啥会出现这种情况?  房管部门和不动产中心均称不太清楚两份文件的土地使用年限不同是什么原因导致的。   业主  卖房办手续时发现房子产权年限问题  田女士是西安市阎良区人,购买了位于阎良区前进路的永晓紫东小区一套商品房。 田女士说,这套房子的《商品房买卖合同》是2004年签订的,房产证是2005年办下来的,之后她和家人就一直住在这里。

  近日,田女士想把房子卖掉,也联系好了买家,就在双方准备到不动产服务中心办理手续时,田女士才得知房子的产权竟然不是70年,而是44年。

  田女士表示,不动产服务中心的工作人员说,该小区的土地使用年限是44年,可她的合同上写的是70年,她不明白为啥会出这样的问题,并且由于房子产权年限的问题,买家也不愿意购买她的房子了。

  田女士说:“人家不愿意买都可以理解,如果按44年产权算,还有20多年房子产权就到期了,如果换作我我也不买。

可是当时我们买的是70年产权的房子,合同上也是这么写的,现在变成了44年,我的权益受到了侵害该怎么办?另外,我听说去年有一个人买小区的房子,变更房产证的时候也发现了产权年限的问题。 ”  不动产中心  土地审批手续显示使用年限为44年  昨日,华商报记者见到田女士不久前从不动产服务中心调出来的档案和另一位业主的《商品房买卖合同》原件。

两份合同上均显示,该项目土地面积为平方米,土地使用年限自2004年7月6日至2074年12月31日,合同签订日期为2004年11月,并且合同上盖着开发商西安永晓置业有限责任公司和西安市阎良区房地产管理处的章子。

另外,田女士的房产证上“土地使用年限一栏”并没有填写。   昨日上午,华商报记者与田女士一起来到西安市阎良区不动产服务中心咨询。

  一名工作人员表示,根据永晓紫东小区项目登记备案资料显示,该项目土地用途为商住用地,期限是44年。

随后,该工作人员出示了一份名为“关于西安永晓置业有限责任公司变更土地使用者名称的批复”的文件。

该文件中显示,该宗土地使用权面积为平方米(与《商品房买卖合同》中一致),用途为商住用地,终止日期为2048年12月30日(比《商品房买卖合同》中少26年),批复时间为2004年7月1日。

  至于为何业主手中《商品房买卖合同》中登记的土地使用期限为70年的问题,该工作人员称,业主手中的《商品房买卖合同》和房产证是在房产业务和不动产业务合并之前办理的,那时候这些手续都是在房管所办理,这个问题应该到房管部门咨询。   房管部门  土地登记证和购房合同使用年限一致  华商报记者又与田女士一起来到阎良区房管处房产交易科了解情况。   房产交易科一工作人员表示,之前曾经有人咨询永晓紫东小区的产权问题,房产业务与不动产业务合并以后,商品房合同等资料都转交给了不动产那边,他们系统里查不到永晓紫东小区的资料。

  该工作人员称,在房产产权登记业务与不动产业务合并前,《商品房买卖合同》确实是房产管理处负责登记备案的,登记备案前肯定是要进行核查的,至于为何不动产方面出示文件里的土地使用年限与合同上不一样要查一下才知道。

  随后,该工作人员查询到一份“西安永晓置业有限责任公司”的土地登记证。

该土地登记证上同样显示,土地面积为平方米、“土地用途”为商住,但“终止日期”为2074年12月。

该工作人员表示,根据该项目土地登记证显示,项目土地使用年限就是到2074年12月(登记日期是2004年7月),与《商品房买卖合同》上一致,说明当时的审核没有问题。 至于为什么国土局的审批手续是44年,房产管理处归住建局管,不动产归国土局管,由于这是两个单位的事情,这个问题还是要找不动产那边咨询。

  再次求证  房产、不动产双方均无法解释  拿到房产管理处提供的土地登记证后,田女士又回到了不动产服务中心,并将两份资料提供给了不动产服务中心的工作人员。

该工作人员详细对照两份文件的“地号”等信息,确认了两份文件体现的是同一块土地的信息。

另外,不动产服务中心查询到的一份“土地登记审批表”上也显示这块土地的使用年限是44年。   不动产服务中心的工作人员表示,他们出示的“阎良区人民政府审批土地件”是土地审批手续,审批通过后才能进行土地备案,也就是说先有审批手续,再有土地备案证。

至于为什么两份文件的土地使用年限是不同的,现在她也不太清楚,她需要到国土局查询相关资料后才能找到原因,找到原因后会第一时间通知业主。   田女士说:“小区一共50多户,作为业主,我们购买商品房、签订《商品房买卖合同》都是需要政府相关部门审批的,合同上写的土地使用年限是70年,就无条件相信了,现在房子的产权年限短了26年,房子肯定就不值钱了,我们业主蒙受了相当大的损失,希望相关部门给业主一个合理的解释。 ”华商报记者张成龙  来源:华商网-华商报。